大阪・神戸のベッドタウンに医療モールタウン誕生!内科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科・歯科・他
2009年 春 オープン予定! センチュリープラザ・メディカルモール(仮称)残り少なくなりました。お急ぎください!
当物件のメリット
メリット この物件に関するお問い合わせはこちらからどうぞ
物件概要
■1F医療ゾーン
1階フロアマップ
物件名 センチュリープラザ・メディカルモール(仮称)
所在地 兵庫県三田市けやき台1丁目10番1
竣工予定 2009年4月(予定)
募集フロア 1階
面積 140.07u(約42.37坪)
105.29u(約31.85坪)
募集科目 眼科・皮膚科・他
賃料 15,500円/坪(消費税別・共同管理費含む)
敷金 賃料の12ヶ月分
駐車場 126台(共用)
取引態様 媒介(仲介)
契約期間 賃貸借物件の引渡予定日より平成41年2月28日までの定期建物貸借契約
建築確認番号 平成20年10月6日付第HK08-11740号
注釈 ・概要は平成20年9月1日現在のものです
・パース図等はイメージであり、実際の物と異なる場合があります。
■計画地付近図
ウッディタウン中央駅 ウッディタウン中央駅より
ウッディタウン中央駅 ウッディタウン中央駅より
ワーナーマイカルシネマズ 三田市民病院 神戸三田 新阪急ホテル
ワーナーマイカルシネマズ
三田ウッディタウンサティ
三田市民病院 神戸三田新阪急ホテル
計画地の位置づけ
所在地の特徴
●交通アクセスが便利!
 神戸電鉄「ウッディタウン中央駅」に隣接しているため、通勤・通学の患者様にも大変便利です。
 大阪・梅田まで1時間、神戸・三宮まで1時間。
 車で来られる方にも便利なエリアで、車5分圏で約50,000人、10分圏で約94,000人。
ウッディタウン周辺
●路線図
路線図
診療圏調査
内科
【診療圏調査】
(1次:1km 2次:2km)
■診療圏内総人口 1次:16,858人
2次:33,038人
■診療圏内競合施設(診療所) 1次:5件
2次:7件
■診療圏内来院予想数 1次:457人
2次:914人
耳鼻科
【診療圏調査】
(1次:1km 2次:2km)
■診療圏内総人口 1次:16,858人
2次:33,038人
■診療圏内競合施設(診療所) 1次:1件
2次:1件
■診療圏内来院予想数 1次:94人
2次:185人
眼科
【診療圏調査】
(1次:1km 2次:2km)
■診療圏内総人口 1次:16,858人
2次:33,038人
■診療圏内競合施設(診療所) 1次:1件
2次:1件
■診療圏内来院予想数 1次:76人
2次:155人
皮膚科
【診療圏調査】
(1次:1km 2次:2km)
■診療圏内総人口 1次:16,858人
2次:33,038人
■診療圏内競合施設(診療所) 1次:1件
2次:2件
■診療圏内来院予想数 1次:151人
2次:303人
歯科
【診療圏調査】
(1次:1km 2次:2km)
■診療圏内総人口 1次:16,858人
2次:33,038人
■診療圏内競合施設(診療所) 1次:4件
2次:7件
■診療圏内来院予想数 1次:213人
2次:427人
■事業シミュレーション
※このシミュレーションはあくまでも下記設定とした場合の一例です。先生個々の支援内容により異なります。
 
【設定条件項目】
概要
診療科目 眼科(オペなし)
延床面積 42坪
診療単価 5,000円
家賃 65万5千円/月
薬局 院外処方
運転準備資金(千円)
内装工事費 20,900
医療機器 30,000
初期費用 25,100
【合計】 76,000
資金調達(千円)
銀行借入 51,000
リース 15,000
自己資金 10,000
【合計】 76,000
【事業予測】
年数 1年目 2年目 3年目 4年目 5年目
最低必要患者数
(1日あたり)
30人 35人 40人 40人 40人
収入 39,600 46,200 52,800 52,800 52,800
支出 38,804 37,143 36,354 35,000 34,209
税引前利益 796 9,057 16,446 17,800 18,591
損益分岐点 38,762 36,655 35,488 34,063 33,231
(単位:千円)
当社担当者のコメント
総合メディカル株式会社神戸支店 森口主任
総合メディカル株式会社
神戸支店 森口主任
 
三田(さんだ)市は、神戸・大阪のベッドタウンとして栄え、交通の便や住環境、教育環境などとても良く、一時期は10年連続で人口増加率日本一といわれるほどの市でありました。
(大阪・梅田から1時間、神戸・三宮から1時間)
ウッディタウンとは、1980年代から開発された、北摂三田ニュータウンの4団地の一つです。
周辺には関西学院大学神戸三田キャンパスや、三田学園高等学校など教育施設も充実しています。
UR都市機構が所有する駅前物件を、地元密着の開発センターが複合商業施設とする計画で、ご開業を希望される先生は、テナントとして開業して頂く事が可能です。
「センチュリープラザ・メディカルモール(仮称)」では、地元密着の開発センターが運営・管理を行いますので、地域住民の方の利便性を第一に考えて計画しております。
ウッディタウンという新たな地域の中心地において、地域住民の皆様に良い医療の提供を志す医師の方を募集しております。


ぜひ、「センチュリープラザ・メディカルモール(仮称)」での開業をご検討下さいませ。
 
広告主の名称・称号 総合メディカル株式会社 大阪支店
事務所所在地 大阪市北区西天満一丁目7番20号 JIN・ORIXビル6階
電話番号 06−6130−7081
宅建免許番号 国土交通大臣(2)第6343号
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