 |
| ■1F医療ゾーン |
 |
| 物件名 |
センチュリープラザ・メディカルモール(仮称) |
| 所在地 |
兵庫県三田市けやき台1丁目10番1 |
| 竣工予定 |
2009年4月(予定) |
| 募集フロア |
1階 |
| 面積 |
140.07u(約42.37坪)
105.29u(約31.85坪) |
| 募集科目 |
眼科・皮膚科・他 |
| 賃料 |
15,500円/坪(消費税別・共同管理費含む) |
| 敷金 |
賃料の12ヶ月分 |
| 駐車場 |
126台(共用) |
| 取引態様 |
媒介(仲介) |
| 契約期間 |
賃貸借物件の引渡予定日より平成41年2月28日までの定期建物貸借契約 |
| 建築確認番号 |
平成20年10月6日付第HK08-11740号 |
| 注釈 |
・概要は平成20年9月1日現在のものです
・パース図等はイメージであり、実際の物と異なる場合があります。 |
|
|
| ■計画地付近図 |
 |
 |
| ウッディタウン中央駅 |
ウッディタウン中央駅より |
 |
 |
 |
ワーナーマイカルシネマズ
三田ウッディタウンサティ |
三田市民病院 |
神戸三田新阪急ホテル |
|
 |
|
 |
 |
●交通アクセスが便利!
神戸電鉄「ウッディタウン中央駅」に隣接しているため、通勤・通学の患者様にも大変便利です。
大阪・梅田まで1時間、神戸・三宮まで1時間。
車で来られる方にも便利なエリアで、車5分圏で約50,000人、10分圏で約94,000人。 |
 |
| ●路線図 |
 |
|
|
 |
 |
 |
【診療圏調査】
(1次:1km 2次:2km) |
| ■診療圏内総人口 |
1次:16,858人 |
| 2次:33,038人 |
| ■診療圏内競合施設(診療所) |
1次:5件 |
| 2次:7件 |
| ■診療圏内来院予想数 |
1次:457人 |
| 2次:914人 |
|
  |
|
 |
 |
【診療圏調査】
(1次:1km 2次:2km) |
| ■診療圏内総人口 |
1次:16,858人 |
| 2次:33,038人 |
| ■診療圏内競合施設(診療所) |
1次:1件 |
| 2次:1件 |
| ■診療圏内来院予想数 |
1次:94人 |
| 2次:185人 |
|
  |
|
 |
 |
【診療圏調査】
(1次:1km 2次:2km) |
| ■診療圏内総人口 |
1次:16,858人 |
| 2次:33,038人 |
| ■診療圏内競合施設(診療所) |
1次:1件 |
| 2次:1件 |
| ■診療圏内来院予想数 |
1次:76人 |
| 2次:155人 |
|
  |
|
 |
 |
【診療圏調査】
(1次:1km 2次:2km) |
| ■診療圏内総人口 |
1次:16,858人 |
| 2次:33,038人 |
| ■診療圏内競合施設(診療所) |
1次:1件 |
| 2次:2件 |
| ■診療圏内来院予想数 |
1次:151人 |
| 2次:303人 |
|
  |
|
 |
 |
【診療圏調査】
(1次:1km 2次:2km) |
| ■診療圏内総人口 |
1次:16,858人 |
| 2次:33,038人 |
| ■診療圏内競合施設(診療所) |
1次:4件 |
| 2次:7件 |
| ■診療圏内来院予想数 |
1次:213人 |
| 2次:427人 |
|
  |
|
 |
| ■事業シミュレーション |
| ※このシミュレーションはあくまでも下記設定とした場合の一例です。先生個々の支援内容により異なります。 |
| |
【設定条件項目】
| 概要 |
| 診療科目 |
眼科(オペなし) |
| 延床面積 |
42坪 |
| 診療単価 |
5,000円 |
| 家賃 |
65万5千円/月 |
| 薬局 |
院外処方 |
| 運転準備資金(千円) |
| 内装工事費 |
20,900 |
| 医療機器 |
30,000 |
| 初期費用 |
25,100 |
| 【合計】 |
76,000 |
| 資金調達(千円) |
| 銀行借入 |
51,000 |
| リース |
15,000 |
| 自己資金 |
10,000 |
| 【合計】 |
76,000 |
|
【事業予測】
| 年数 |
1年目 |
2年目 |
3年目 |
4年目 |
5年目 |
最低必要患者数
(1日あたり) |
30人 |
35人 |
40人 |
40人 |
40人 |
| 収入 |
39,600 |
46,200 |
52,800 |
52,800 |
52,800 |
| 支出 |
38,804 |
37,143 |
36,354 |
35,000 |
34,209 |
| 税引前利益 |
796 |
9,057 |
16,446 |
17,800 |
18,591 |
| 損益分岐点 |
38,762 |
36,655 |
35,488 |
34,063 |
33,231 |
(単位:千円)
|
|
|
|
 |
 |

総合メディカル株式会社
神戸支店 森口主任
|
|
三田(さんだ)市は、神戸・大阪のベッドタウンとして栄え、交通の便や住環境、教育環境などとても良く、一時期は10年連続で人口増加率日本一といわれるほどの市でありました。
(大阪・梅田から1時間、神戸・三宮から1時間)
ウッディタウンとは、1980年代から開発された、北摂三田ニュータウンの4団地の一つです。
周辺には関西学院大学神戸三田キャンパスや、三田学園高等学校など教育施設も充実しています。
UR都市機構が所有する駅前物件を、地元密着の開発センターが複合商業施設とする計画で、ご開業を希望される先生は、テナントとして開業して頂く事が可能です。
「センチュリープラザ・メディカルモール(仮称)」では、地元密着の開発センターが運営・管理を行いますので、地域住民の方の利便性を第一に考えて計画しております。
ウッディタウンという新たな地域の中心地において、地域住民の皆様に良い医療の提供を志す医師の方を募集しております。
ぜひ、「センチュリープラザ・メディカルモール(仮称)」での開業をご検討下さいませ。
|
| |
| 広告主の名称・称号 |
総合メディカル株式会社 大阪支店 |
| 事務所所在地 |
大阪市北区西天満一丁目7番20号 JIN・ORIXビル6階 |
| 電話番号 |
06−6130−7081 |
| 宅建免許番号 |
国土交通大臣(2)第6343号 |
|
|
|
 |
|