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■物件概要

物件名	メディカルシティ春日原（仮称）
所在地	福岡県春日市春日原北町4丁目
交通	西鉄大牟田線『春日原』駅徒歩5分ＪＲ鹿児島本線『春日』駅徒歩3分
適合科目	内科・外科・婦人科・泌尿器科・整形外科・眼科・皮膚科・他
建物構造	鉄筋コンクリート
敷金	賃料6ヶ月分（うち保証金 3ヶ月分）
月額賃料	2階 9,000円／坪 3階 8,000円／坪
共益費	1,000円／坪
面積	1階タカラ薬局 2階テナントＡ 85坪テナントＢ 62坪 3階テナントＥ 62坪テナントＣ･Ｄ（心療内科入居予定）
駐車場	16台賃料：10,000円／月（1台）
備考	・エレベーターあり。・ＣＴなど大型器械の搬入と設置が可能：２階テナントＡ・内部の設計の自由度が高いテナント構造。・診療内容によって必要となるトイレの場所も設計プランに制約がないよう、排水の勾配も充分考えた床の構造になっています。

■１Ｆ平面図

■２Ｆ平面図

■３Ｆ平面図

■アクセス

■春日市について

福岡市の南部に位置する中核都市で、福岡市内中心部よりも電車で10数分と交通の便利も良い上に公園も多く、住宅環境としては申し分ない場所です。
そのため、過去30年間で人口が倍増、現在では107,800人が住み、福岡県内1番の人口密度です。

【周辺施設】

一般病院	5ヶ所
保育園、幼稚園	19ヶ所
小学校	11校
中学校	6校
高等学校	1校

■環境

【1日平均乗降人員】
西鉄天神大牟田線春日原駅	19,796人（2006年度）
ＪＲ鹿児島本線春日駅	14,000人

西鉄春日原まで徒歩5分、ＪＲ春日駅まで3分のところに位置しています。
ビルのほぼ前に西鉄バスの停留所があり、電車からの乗り換え客が利用します。
ＪＲ駅と西鉄駅の中間地点にあるビルです。

【診療圏について】
一般診療所は58ヶ所ありますが、人口1万人に対する診療所の割合は5.5施設と、福岡市内平均8.7施設よりも少ない数となっています。
また、久留米市、大牟田市（それぞれ10施設）と比べると約半分の数です。

【１次：0.5ｋｍ診療圏調査】
■診療圏内総人口	１次：9,740人

【１次：５分診療圏調査】
■診療圏内総人口	１次：72,945人
■診療圏内競合施設（病院）	１次：2件
■診療圏内競合施設（診療所）	１次：45件

【資料内容】新規開業DR、人口総数、商圏グラフ

【資料内容】新規開業DR、人口総数、商圏グラフ

駅前という立地のため周辺には既存の医療機関があり、一見、診療科は充実しております。しかし場所の利便性と専門性の追及によって、さらに広域からの来院患者が見込めると考えます。
今年4月からの診療科の改正により、より詳しい標榜が可能になったのも追い風です。
オーナーも場所柄・利便性・認知度では春日市の中では一番ではないかと自負しておられ、竣工後には誰にとってもわかりやすく、立ち寄りやすい医療専門のビルになると思います。

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