■月額賃料：１0,000円/坪（税別）
　　　　　　管理費・共益費：500円/坪（税別）
■延床面積：27.8坪

�@ 当物件の隣接地に大型分譲マンション建設中。（分譲マンション：１，１２５戸予定）また、同敷地内に高齢者専用賃貸住宅（センチュリーシティ都島）建設中。
分譲マンションオープン時期：２０１０年４月予定
高齢者専用賃貸住宅：２００８年９月予定

�A 当物件の周辺には多くのマンション群が立ち並び、人口が密集している地域である。
ここ数年間でも人口が増加している状況であり、今後もマンション建設に伴い、人口が増加する。

�B 関西スーパーの開業は２０１０年５月予定。開業までの約２年間、店舗１階部分は大型分譲マンションのモデルルームとして使用予定。
関西スーパーが開業するまでは賃料が安くなります。
　　　　　　→賃料４，０００円/坪　共益費５００円/坪（消費税別）

�C ２階部分の入居状況
整形外科・皮膚科医院→２００８年９月開業予定
歯科医院→２００８年６月開業済み
不動産会社→２００８年４月開業済み
内科医院→２００８年１２月開業予定

�D 立地
当計画のクリニックモールは大阪市内（梅田）から地下鉄谷町線で約７分、最寄駅の地下鉄都島駅から徒歩３分と特に利便性に優れた立地に位置します。